A comunica\u00e7\u00e3o entre o cliente e o arquiteto \u00e9 de fundamental import\u00e2ncia para o sucesso do empreendimento e intera\u00e7\u00e3o das ideias e planejamento estrat\u00e9gico a ser cumprido no intuito de\u00a0 garantir uma edifica\u00e7\u00e3o ou empreendimento que contemple desde os estudos de viabilidade, topografia do terreno, plasticidade, formas geom\u00e9tricas, aproveitamento racional e funcionalidade dos espa\u00e7os, conforto ambiental, a generosidade da luz e dos ventos que a natureza oferece, energia sustent\u00e1vel, dentre outros fatores que possam e devam proporcionar qualidade de vida \u00e0s pessoas que ir\u00e3o desfrutar e conviver no empreendimento, seja, residencial, comercial, industrial, lazer e entretenimento, e levando-se em considera\u00e7\u00e3o os benef\u00edcios e os impactos no planejamento urbano e territorial como um todo.<\/p>\n
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Ao tratarmos de arquitetura, n\u00e3o podemos ter a vis\u00e3o simplista somente da edifica\u00e7\u00e3o, e sim da inser\u00e7\u00e3o da mesma no espa\u00e7o urbano e quais as vantagens que referido empreendimento trar\u00e1 para todos os atores envolvidos, desde o empreendedor, clientes, vizinhan\u00e7a, sistema vi\u00e1rio, equipamentos p\u00fablicos, popula\u00e7\u00e3o em geral e para a cidade ou s\u00edtio onde ser\u00e1 implantada a edifica\u00e7\u00e3o \/ empreendimento.<\/p>\n
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Pois bem, feito este breve pre\u00e2mbulo, entende-se que projeto de arquitetura de edifica\u00e7\u00f5es ou empreendimentos compreende v\u00e1rias fases ou etapas de um processo macro, haja vista que o tema \u00e9 abrangente e seria necess\u00e1rio uma tese ou um livro para melhor elucidar as poss\u00edveis d\u00favidas e questionamentos dos leitores e interessados na mat\u00e9ria. No entanto, o presente texto \u00e9 um resumo n\u00e3o s\u00f3 did\u00e1tico, e sim pr\u00e1tico do assunto, motivo pelo qual elenca-se a seguir alguns t\u00f3picos que devem ser considerados desde a escolha do profissional arquiteto, e que o mesmo tenha experi\u00eancia comprovada em gest\u00e3o de projetos e obras, inclusive que tenha total vis\u00e3o das diversas disciplinas da engenharia.<\/p>\n
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1) Conhecer o terreno onde pretende-se implantar o empreendimento, e qual a melhor solu\u00e7\u00e3o para inser\u00e7\u00e3o do mesmo no contexto urbano, e para tal se faz necess\u00e1rio um detalhado estudo de viabilidade t\u00e9cnica e comercial e socioecon\u00f4mico;<\/p>\n
2) Para determinados empreendimentos necess\u00e1rio se faz o Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a \u2013 EIA;<\/p>\n
3) Montagem de um Programa de Necessidades \u2013 PN, \u00a0que contemple o empreendimento como um todo indissoci\u00e1vel e numa vis\u00e3o macro e at\u00e9 hol\u00edstica em termos administrativo, sociol\u00f3gico e mercadol\u00f3gico;<\/p>\n
4) Estudos Preliminares e Anteprojetos com apresenta\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica e virtual 2D e 3D com uso do Sistema \/ Plataforma BIM (Building Information Modeling<\/em>);<\/p>\n 5) Projeto Legal para Aprova\u00e7\u00e3o junto aos \u00f3rg\u00e3os e autarquias p\u00fablicas;<\/p>\n 6) Projeto Executivo que contemple arquitetura e todos os projetos complementares.<\/p>\n <\/p>\n Acrescente-se aos itens acima elencados a import\u00e2ncia de o empreendedor n\u00e3o abrir m\u00e3o da equipe de arquitetura em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Consultoria e Assessoria T\u00e9cnica no processo de Execu\u00e7\u00e3o das Obras e Servi\u00e7os que se caracterizam como blocos sucessivos desde a coleta de informa\u00e7\u00f5es, desenvolvimento de estudos\/servi\u00e7os t\u00e9cnicos e emiss\u00e3o de produtos finais, objetivando, ao t\u00e9rmino de cada um deles:<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n A seguir e para finalizar o texto apresenta-se um breve escopo do que significa e representa algumas das etapas do processo que envolve o projeto de arquitetura:<\/p>\n <\/p>\n Estudo Preliminar<\/strong> constitui a configura\u00e7\u00e3o inicial da solu\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica proposta para a obra (partido), considerando as principais exig\u00eancias contidas no programa de necessidades. Deve receber a aprova\u00e7\u00e3o preliminar do cliente.<\/p>\n <\/p>\n Anteprojeto<\/strong>\u00a0constitui a configura\u00e7\u00e3o final da solu\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica proposta para a obra, considerando todas as exig\u00eancias contidas no programa de necessidades e o Estudo Preliminar aprovado pelo cliente. Deve receber a aprova\u00e7\u00e3o final do cliente.<\/p>\n <\/p>\n Projeto de Aprova\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0\u00e9 uma subfase ao anteprojeto, desenvolvida, conforme o caso anterior, concomitante ou posteriormente a ele. Constitui a configura\u00e7\u00e3o t\u00e9cnico-jur\u00eddica da solu\u00e7\u00e3o arquitet\u00f4nica proposta para a obra considerando as exig\u00eancias contidas no programa de necessidade, o Estudo preliminar ou Anteprojeto aprovado pelo cliente e as normas t\u00e9cnicas de apresenta\u00e7\u00e3o e representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica emanadas dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos (em especial, Prefeitura Municipal, concession\u00e1rias de servi\u00e7os p\u00fablicos, Corpo de Bombeiro, dentre outros). Nos casos especiais em que n\u00e3o haja necessidade de aprova\u00e7\u00e3o do projeto pelo poder p\u00fablico esta\u00a0 subfase deixa de existir.<\/p>\n <\/p>\n Projeto da Execu\u00e7\u00e3o<\/strong>\u00a0\u00e9 o conjunto de documentos t\u00e9cnicos (memoriais, desenhos e especifica\u00e7\u00f5es) necess\u00e1rios \u00e0 licita\u00e7\u00e3o e\/ou execu\u00e7\u00e3o (constru\u00e7\u00e3o, montagem, fabrica\u00e7\u00e3o) da obra. Constitui a configura\u00e7\u00e3o desenvolvida e detalhada do Anteprojeto aprovado pelo cliente.<\/p>\n <\/p>\n Consultoria e Assessoria T\u00e9cnica<\/strong>\u00a0\u00e0 Execu\u00e7\u00e3o da Obra<\/strong>\u00a0\u00e9 fase complementar que se desenvolve concomitantemente \u00e0 conclus\u00e3o dos projetos em sua totalidade, e que ir\u00e1 garantir os resultados planejados pelo cliente e equipe de arquitetura e engenharias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Arquitetura como fator de qualidade de vida e sustentabilidade com foco nos aspectos socioecon\u00f4mico e espacial, com vis\u00e3o hol\u00edstica dos empreendimentos no contexto urbano contempor\u00e2neo.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[76],"tags":[82],"yoast_head":"\n\n
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