ARQUITETURA COMO FATOR DE QUALIDADE DE VIDA E SUSTENTABILIDADE

ARQUITETURA COMO FATOR DE QUALIDADE DE VIDA E SUSTENTABILIDADE

A comunicação entre o cliente e o arquiteto é fundamental para conhecer as ideias e o requerimento a ser cumprido e garantir uma edificação ou empreendimento que contemple desde os estudos de viabilidade, topografia do terreno, plasticidade, formas geométricas, aproveitamento racional e funcionalidade dos espaços, conforto ambiental, a generosidade da luz e dos ventos que a natureza oferece, energia sustentável, dentre outros fatores que possam e devam proporcionar qualidade de vida às pessoas que irão desfrutar e conviver no empreendimento, seja, residencial, comercial, industrial, lazer e entretenimento.

O projeto de arquitetura da edificação compreende as fases de Estudo Preliminares, Anteprojeto e/ou Projeto de Aprovação, projeto de Execução e Assistência à Execução da Obra que se caracterizam como blocos sucessivos de coleta de informações, desenvolvimento de estudos/serviços técnicos e emissão de produtos finais, objetivando, ao término de cada um deles:

– Avaliar a compatibilidade do projeto com o programa de necessidades, em especial no que se refere a: funcionalidade; dimensionamentos e padrões de qualidade; custos e prazos de execução da obra;

– Providenciar, em tempo hábil, as reformulações necessárias à concretização dos objetivos estabelecidos no programa de necessidades, evitando-se posteriores modificações que venham a onerar o custo do projeto e/ou da execução da obra;

 

Construir o conjunto de informações necessárias ao desenvolvimento da fase subsequente.

O Estudo Preliminar constitui a configuração inicial da solução arquitetônica proposta para a obra (partido), considerando as principais exigências contidas no programa de necessidades. Deve receber a aprovação preliminar do cliente.

O Anteprojeto constitui a configuração final da solução arquitetônica proposta para a obra, considerando todas as exigências contidas no programa de necessidades e o Estudo Preliminar aprovado pelo cliente. Deve receber a aprovação final do cliente.

O Projeto de Aprovação é uma subfase ao anteprojeto, desenvolvida, conforme o caso anterior, concomitante ou posteriormente a ele. Constitui a configuração técnico-jurídica da solução arquitetônica proposta para a obra considerando as exigências contidas no programa de necessidade, o Estudo preliminar ou Anteprojeto aprovado pelo cliente e as normas técnicas de apresentação e representação gráfica emanadas dos órgãos públicos (em especial, Prefeitura Municipal, concessionárias de serviços públicos e Corpo de Bombeiro). Nos casos especiais em que não haja necessidade de aprovação do projeto pelos poderes públicos esta sub-fase deixa de existir.

Projeto da Execução é o conjunto de documentos técnicos (memoriais, desenhos e especificações) necessários à licitação e/ou execução (construção, montagem, fabricação) da obra. Constitui a configuração desenvolvida e detalhada do Anteprojeto aprovado pelo cliente.

A Assistência à Execução da Obra é fase complementar que se desenvolve concomitantemente à conclusão dos projetos em sua totalidade, e que irá garantir os resultados planejados pelo cliente e equipe de arquitetura e engenharias da ENGEPLAN CONSULTORIA.

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